Iscenesættelse af et køkken – ejendomseksperters bedste tips til hurtigt at få et tilbud

At iscenesætte et køkken er en kunstform. Et køkken er hjemmets hjerte og bliver ofte nævnt som en af ​​de vigtigste funktioner for potentielle købere.

Som hjemmets hjerte kan det dog ofte være fyldt med tegn på dit hektiske familieliv. Disse to kombinerende faktorer gør det til et af de vigtigste rum i huset at komme lige før en husvisning med nogle tips til hjemmescener.

At iscenesætte en boligbrønd handler om at lave små ændringer, der præsenterer din bolig som købers drømmeejendom. Du kan ikke stole på, at købere har fantasien til at se potentialet ud over dit tilhørsforhold, de har ofte brug for lidt opmuntring.

Vi har talt med ejendomseksperter for at få deres bedste tips til iscenesætter et hus – denne gang i køkkenet. De mindste stylingtips – som at sikre, at rummet er rodet og dufter godt – kan hurtigt opmuntre til et godt tilbud.

Juliette Hohnen af Douglas Elliman og Rachel Stults, livsstilsekspert hos Realtor.com , afslører deres bedste tips til at iscenesætte dit køkken for at øge chancerne for et hurtigt salg.

Iscenesættelse af et køkken for at sælge hurtigt tips

1. Ryd rodet

'Det vigtigste er at rydde op,' siger Juliette. 'Folk ønsker at fokusere på køkken ideer og layoutet ikke hvor meget udstyr du har, så skjul kasserne med korn og vitaminerne.'

Du bør dog stadig udelade et par slående genstande for at få rummet til at føle sig levet i. 'Jeg kan godt lide at udelade et par af tingene som f.eks. en smuk træknivblok, eller nogle slående flasker med olie og eddike eller kogebøger ,' tilføjer Juliette.

Rachel er helt enig og tilføjer: 'Det første, du vil gøre i dit køkken, er at rydde af dine bordplader. Og jeg mener, læg det hele væk. Det betyder kaffemaskine, blender, brødristerovn, stående mixer og andre små apparater.

'Rodede bordplader vil slå købere fra og forhindre dem i at forestille sig selv i dit rum. Og glem ikke at rense toppen af ​​køleskabet og fjerne magneter og fotos.

2. Tilføj en klat farve med frugt og blomster

Hvis der er én ting, du helt sikkert bør udelade på dine diske, skal det være noget, der tilføjer farve til rummet.

'Det eneste, du bør have på din disk, er en vase med blomster eller en skål med farvestrålende frugter for at tilføje lidt stil til rummet,' siger Rachel.

hekke

'Emaljeret keramiske gryder og pander som Le Creuset ser altid godt ud. En skål frugt (citroner, appelsiner eller æbler, men altid kun én type frugt) og nogle blomster tilføjer flotte farver,« tilføjer Juliette.

'Tæpper og viskestykker er også en god måde at tilføje farve på, men sørg for, at de er i god stand, ikke for skrammel eller plettede.'

3. Giv kabinettet et hurtigt ansigtsløft

Hvordan er nedbrydning af graviditetsdato

Dit kabinet kommer til at tegne et par øjne, så det er værd at give dem gran, hvis det er muligt. Du behøver ikke at lave en fuld køkken ideer brainstorm, anbefaler Rachel i stedet at skifte håndtagene.

'Hvis du føler dig flittig, kan en dåse maling på dit skab være med til at give dit køkken et ansigtsløft,' siger Rachel. 'Et endnu nemmere trick er at skifte hardwaren ud.'

'Skift forældede håndtag og skuffetræk til guld, bronze eller endda krystal - du kan endda gennemsøge din lokale genbrugsbutik for sjove vintage stykker.'

4. Lys op

Belysning er en stor del af ethvert køkken, og hvis din ideer til køkkenbelysning og inventar ser daterede ud, det er tid til at skifte dem ud.

'Prøv en elegant lysekrone eller nogle moderne vedhæng. Ingen ønsker at lave mad i mørket, så hvis tingene føles lidt dunkle i køkkenet, kan du tilføje belysning under kabinettet – der er ikke behov for en elektriker,' foreslår Rachel.

'Kig efter selvklæbende lys på Amazon eller i din lokale boligforbedringsbutik for at lyse dit køkken op med det samme.'

5. Få mest muligt ud af dufte

Det er et almindeligt kendt tip, at dufte kan hjælpe med at sælge en bolig, og det er ikke noget, man skal snuse til, især ikke i køkkenet.

'Til fremvisning og åbent hus skal du sørge for, at køkkenet dufter godt,' siger Juliette. 'Tænd et lys, tag skraldet ud, lav noget toast eller lav noget kaffe.'

Hvis du vil gå den ekstra mil, siger Juliette, at hun godt kan lide at bruge Le Labo-rumspray for den ekstra stjernefaktor. Ellers gør brug af din bedste kaffemaskine burde gøre tricket lige så godt.