Tips til iscenesættelse af et badeværelse – ejendomseksperttips, når du skal sælge din bolig

At iscenesætte et badeværelse før et hussalg er ikke til at undervurdere. Selvom det er rigtigt, at køkkener og stuer er de vigtigste rum at iscenesætte godt, betyder badeværelser noget, når det kommer til at gøre det bedst mulige indtryk på en køber.

Køkkenskabe Farveideer

Iscenesættelse af et hus godt gør ofte den afgørende forskel, når du vil sælge hurtigt og til den bedst mulige pris. Vi har bedt erfarne ejendomsmæglere, hjemmeiscenesættelsesprofessionelle og indretningsarkitekter om at give deres bedste tips til at gøre badeværelser salgsklare. Her er, hvad de fortalte os.

Iscenesættelse af et badeværelse – bedste tips fra ejendomseksperter

Det badeværelse ideer der gør en reel forskel for at sælge en bolig, er ofte enkle og kræver ikke nogen væsentlig ombygning eller dyre tilføjelser. Boligarkitekturekspert Isaac Cherrie fra design- og planlægningsfirma Før Mursten påpeger, at 'mindre er mere, når det kommer til vellykket hjemme-iscenesættelse af ethvert rum, især badeværelset.'

Med det i tankerne er disse badeværelseselementer, du skal være opmærksom på, når du iscenesætter.

1. Hold indretning til et minimum

Dette kan virke overraskende, men et underindrettet badeværelse er altid bedre til iscenesættelsesformål end et overindrettet. Marc Lyman , ejendomsmægler hos Pacific Sotheby's International Realty, siger, at 'en mindre er mere tilgang til indretning og tilbehør for at undgå, at rummet føles rodet.'

Han fraråder at lægge for meget på badeværelsets tællere – 'diskpladsen er ofte begrænset og bør helst stå lidt åben.'

Desuden råder han til 'at holde badeværelsets skala for øje og undgå indretning, der fylder for meget. Mange badeværelsesrum er relativt små, så man vil ikke have indretning, der trænger sig på eller dominerer det brugbare rum.'

2. Sørg for upåklagelig renlighed

Hvor hurtigt sker implantationsblødning

Dette vil ikke komme som nogen overraskelse for boligsælgere, men når man iscenesætter et badeværelse, er renlighed virkelig beslægtet med gudsfrygt.

Erin Dunlap, en ejendomsmægler i Denver metroområde og forfatter til Liste i gang blog, understreger, at 'at vise et uberørt badeværelse betyder mere end noget andet aspekt af iscenesættelsen eller designet.'

Hendes bedste tip er at 'lægge toiletsædet ned, især til fotos, og sikre, at alle støvpletter tørres væk. Glasbrusere og spejle skal være helt stribefri.'

3. Invester i luksuriøst tilbehør

At være opmærksom på detaljer kan gøre eller bryde dit badeværelses appel til købere. Erin anbefaler at skabe en stilfuld og rolig scene på dit badeværelse. Du starter med at hænge 'helt nye, bløde håndklæder, uanset om du bor i hjemmet eller ej.' 'Placer derefter et stearinlys eller diffusor på disken, men tilføj ikke duft til rummet, da det kan være afskrækkende for følsomme købere.'

hvordan man trimmer en jadeplante

Erin advarer mod at lægge toiletpapir ud, 'eller du inviterer hjemmehandlende til at gøre brug af badeværelset, hvilket besejrer formålet med al den rengøring!'

Overvej endelig at iscenesætte en scene for at fremhæve et smukt badekar; læg en bog og en vaskeklud på en træbakke i nærheden. Style en helt ny (tom) sæbedispenser på forfængeligheden eller en lille gruppe af stilfulde glas- eller keramikflasker til indretning.'

4. Fjern personlige toiletartikler

Som Erin påpeger, 'de fleste købere ønsker, at et badeværelse skal føles som et fredeligt, pletfrit fristed, uanset om det er et lille eget bad eller et hulrum med et badekar og bløde morgenkåber.' Ting, der ikke passer ind i det fredfyldte billede, er dine shampooflasker og andre ting til personlig hygiejne.

Marco Bizzley Certificeret indretningsarkitekt hos Hus gral , siger det ligeud: 'Ingen har lyst til at gå ind på badeværelset og se halvbrugte sæbe- eller shampooflasker i bruseren. Venligst læg alle disse typer produkter væk, indtil de er væk.'

Det gælder også for at lade håndklæder ligge – de skal lægges pænt sammen eller lægges væk.

5. Overvej at tilføje grønne accenter

Dette er måske ikke det første, der kommer til at tænke på, når man skal iscenesætte et badeværelse, men at tilføje en plante kan gøre en stor forskel, især som en del af små badeværelse ideer .

Curb walking for Labour

Erins bedste tip er at 'føje grønt til badeværelset for øjeblikkeligt at friske rummet op. Placer en sød sukkulent på disken eller hæng en plante i det ene hjørne; at tilføje grønne accenter til et lille badeværelse hjælper rummet til at føles mindre sterilt.'

Disse er alle enkle berøringer, der ikke kræver meget indsats, men som har stor indflydelse på den måde, købere ser dit rum på.

Hvordan iscenesætter jeg en badeværelsesbordplade?

For at iscenesætte en køkkenbordplade til badeværelset er vores eksperter enige: du vil have en, der er så fri for rod som muligt. Personlige genstande er fine, så længe de er stilfuldt anbragt i matchende flasker, men ikke for mange. Som vores ejendomsekspert Marco rådgiver: 'det eneste, du vil have på bordpladen, er håndsæbe.'

Hvad ønsker købere i et badeværelse?

Købere ønsker primært 'en afslappende, spa-lignende følelse', når de kommer ind på et badeværelse, så alle dine iscenesættelsesbeslutninger bør følge dette princip. Fra farvevalg til håndklæder og toiletartikler, et badeværelse, der vil sælge et hjem, er neutralt og roligt, og dets atmosfære er luksuriøst, uanset størrelsen på rummet.