Skattefradrag for ejendomsejere

I denne artikel finder du:

Side 1

Skattefradrag for ejendomsejere

Når du køber dit hjem, giver onkel Sam dig en housewarming-gave (han er ret generøs med sine gaver, ikke?), og du kan trække de to største omkostninger ved at eje et hjem fra på din føderale selvangivelse:

Hvad betyder ordet Emily

1. Din rente på realkreditlån
2. din ejendomsskat

dollar og paris

Hvis du omfinansierer dit realkreditlån, er de point, du betaler, fradragsberettigede i hele lånets løbetid, men du trækker ikke hele udgiften fra på én gang.

Der er andre engangsrabatter, såsom point du betaler ved lukning, men de største langsigtede er renter og ejendomsskatter.

Denne bonus er gode nyheder for ejendomsejere. Mens betaling af din månedlige realkreditregning kan virke som mere, end du har råd til, så husk, at næste april vil du med glæde udfylde skema A, som er en del af din føderale selvangivelse. En fordeling af lånet, renter og skattefradrag kan reducere din skattepligt.

sleva, sleva

Hvis skattefradraget overstiger standardfradraget tilladt af Uncle Sam, kan det specificeres og trækkes fra din justerede bruttoindkomst, kendt som AGI. Personlige fradrag og bidrag trækkes i din indkomst, før du ved, hvor meget skat du skal betale. Hvis din samlede indkomst var .200, men du trak .500 fra og to fradrag på i alt .200, ville du kun betale .500 i skat.

Når du bliver boligejer, har du mulighed for at få nogle ret store rabatter. Hvis du ikke har specificeret, før du købte dit hjem, skal du sørge for at forstå alle de fradrag, du er berettiget til, før du indsender din selvangivelse for året. Realkreditrenter og ejendomsskatter er dyre og kan æde en betydelig del af din indkomst, når du lægger dem sammen skattemæssigt. 15. apr Her er gode nyheder til din pengepung.

hvordan man trækker et badekarafløb

Renter og skatter er de største fradrag i forbindelse med realkreditlån, men der er også andre fradrag. Du kan også trække point betalt ved afregning, men du kan først få fradraget i det år, du fik dit første realkreditlån.

dollar og paris

For hurtigt at finde ud af, hvor meget du kan spare på skat som boligejer, skal du tilføje mængden af ​​ejendomsskatter og størrelsen af ​​realkreditlån (hvis du dividerer dette beløb og gange det med den føderale marginale skattesats). Dette er ikke en nøjagtig formel, men den giver dig en god idé om, hvad du kan spare.

Pointene er normalt køberens ansvar, men nogle gange kan en sælger, der virkelig ønsker at sælge, blive overtalt til at tage ansvaret for at betale nogle af eller alle omkostningerne ved pointene. Hvis du formår at overbevise dealeren om at give dig point, kan du vinde på to måder. For det første skal du ikke betale for point. For det andet kan du stadig trække det fra din indkomstskat. Hvis du og sælgeren deler pointene ligeligt, kan du stadig trække det samlede beløb fra.

Tænk på, at hvis du køber bolig senere på året, får du sandsynligvis ikke ret mange skattelettelser det første år. Folk køber normalt et hus i september eller oktober, og tror på, at de vil få betydelige skattelettelser, når de ansøger. Men husk, standardfradraget for ægtepar, der ansøger i fællesskab, er .700. Du kan ikke specificere poster som realkreditrenter og ejendomsskatter, medmindre dine fradrag overstiger standardfradraget. Så hvis du køber en bolig i oktober, har du muligvis ikke tid nok til at kræve mere end .700 i samlet fradrag.

Hvis du ikke tager pointfradraget samme år, du køber boligen, kan du amortisere det, hvilket betyder, at du optjener point i løbet af lånets løbetid. Så hvis du har et 20-årigt realkreditlån, og dine specificerede fradrag ikke overstiger 9.700 $ (hvis du er gift), kan du trække en del af de point, du betaler til realkreditlånet hvert år. Året du har det. Resterende point for realkreditlån. For eksempel, hvis du har et 100.000 $ 15-årigt 3-punkts realkreditlån, vil 1/15 af $ 3.000 blive fratrukket hvert år.

Brussel spirer voksende stadier

hæve penge

Kapitaludgifter Disse udgifter er i øjeblikket ikke fradragsberettigede, men kan trækkes fra din indkomst. Dette er den del af dit hjems omkostningsgrundlag, der bruges til at reducere et eventuelt kapitalgevinstforpligtelse, hvis du sælger boligen med fortjeneste.

Udover at fratrække realkreditrenter og point, kan du også trække visse ejendomsskatter og andre udgifter, der i sidste ende påløber i kontrakten. Nogle af de gebyrer, du betaler ved afregning, er fradragsberettigede i din indkomstskat, mens andre gebyrer er indregnet Kapitaludgifter Kapitaludgifter jsou náklady spojené s vaším majetkem a jsou považovány za součást vašich výdajů, když se vrátíte domů.