Sådan bygger du et anneks: dine spørgsmål besvaret

Bilagene har oplevet en stigning i popularitet i de seneste år. Et mere overkommeligt alternativ til at flytte hus, tilføjelse af et selvstændigt anneks kan være en værdifuld tilføjelse til dit hjem. Med voksne børn, der bliver hjemme i længere tid, ofte ude af stand til at komme op på ejendomsstigen, og ældre pårørende, der har gavn af at være tættere på familien, er der sket et boom i ønsket om annekser, der giver et fleksibelt opholdsrum og imødekommer vores skiftende livsstil. .

At indarbejde et anneks i dit husdesign kan også være en økonomisk fordelagtig tilføjelse til dit hjem. Ikke kun vil tilføjelse af et anneks øge dit hjems værdi, men du kan også leje det ud for at give en profitabel sekundær indkomst.

Hvad er et anneks?

Et anneks er et selvstændigt opholdsrum – med køkken, badeværelse og soveværelse – som er en del af et eksisterende hus. Annekset kan knyttes til hovedejendommen eller anbringes i et ombygget udhus såsom en lade eller garage. Uanset dens placering, for at det skal være et anneks, ikke en separat bolig, må den kun bebos af én husstand.

Hvad er forskellen mellem et anneks og en udvidelse?

Den største forskel mellem et anneks og en udvidelse er dets brug. En tilbygning fungerer som en fortsættelse af hovedejendommen, mens et anneks er en tilbygning, der fungerer uafhængigt af hovedhuset, selvom det måske stadig er forbundet.

For eksempel vil enhver type køkkenudvidelsesidéer udvide eller erstatte dit eksisterende køkken. På den anden side vil et anneks, der har et køkken, være et supplement til dit hovedkøkken og vil også omfatte andre opholdsområder og et badeværelse.

Hvis din tilbygning byder på køkken, badeværelse og soveværelse, men stadig fungerer som en del af hovedejendommen – så alle beboere bruger alle rum – så er det en tilbygning frem for et anneks.

Mangler du en arkitekt til et anneks?

Selvom en arkitekt ikke er essentiel, er det usandsynligt, at det at bygge et anneks er noget, du kan påtage dig på DIY-basis. Ansættelse af en arkitekt eller et dedikeret anneksbyggeri til at hjælpe dig med processen, fra planlægning og positionering til bygning og færdiggørelse vil sikre, at dit anneks er sikkert og lovligt.

Hvordan kan du bruge et anneks?

Et anneks er i sin enkleste form et ekstra rum, som du kan bruge på enhver måde, du ønsker. Typisk tilføjes de som et mere privat opholdsrum for udvidede familiemedlemmer eller for hyppige gæster at bo i.

Hovedforskellen mellem annekser og andre haverumsideer er, at de er designet som et permanent eller semi-permanent beboeligt rum. Hvis du planlægger at bruge dit anneks som permanent bolig, så skal du have byggetilladelse, siger Alex Cole, designkonsulent hos Oakwrights , 'De fleste råd tillader nu dette med klausuler om, at de ikke kan sælges fra som en særskilt bolig.'

Stavemåder til Michael

Hvad er den bedste størrelse til et anneks?

' For at have den allerbedste chance for med succes at opnå planlægningstilladelse til at bygge et granny-anneks i din have, vil din lokale planlægningsmyndighed sandsynligvis se positivt på, hvad de anser for at være et anneks af rimelig størrelse for familiemedlemmer, der bor. En størrelse på 40 fod x 20 fod eller mindre er normalt ideel, siger Pete Cossie, administrerende direktør fra Contemporary Log Living.

Hvor kan jeg placere mit anneks?

Hvis du bygger et separat anneks eller som en tilbygning, insisterer planlægningsmyndighederne normalt på, at det skal være så tæt på hovedhuset som muligt. Du skal også tage hensyn til faciliteter: elektricitet; vand og kloakering, da disse også vil definere din placering.

'Anneksets elforsyning vil være isoleret fra hovedhuset på sit eget kredsløb, men du skal muligvis opgradere din elforsyning og/eller målerkort' siger Pete Cossie.

Hvilke materialer kan du bruge?

Der er mange forskellige muligheder for materialer. Træ er et populært valg, da det fungerer godt med alle mulige materialer og derfor vil passe til de fleste huse. Det er også fantastisk med hensyn til bæredygtighed, hvis det kommer fra en virksomhed, der har en miljøvenlig indkøbspolitik på plads,” siger Merry Albright, grundlægger hos Border Eg . 'Tømmer kan også tilbyde en række forskellige looks - vandret, lodret, skyggegab, malet, svedet eller naturligt - og kan så skabe et mere traditionelt eller moderne anneks.'

Alternativt kan du gentage de materialer, der er brugt til at bygge hovedejendommen, uanset om det er mursten, træbeklædning eller sten. Hvis du ønsker at skelne klart mellem hovedhuset og annekset, så kan et mere moderne udseende glas- og metaldesign have et slående udseende.

Ud over de udvendige materialer er isolering også en vigtig overvejelse, da uden den relevante isolering kan dit anneks ikke være et permanent opholdsrum.

Kan jeg leje mit anneks?

Ja, du kan leje dit anneks ud, dog er der nogle vigtige ting du skal overveje.

Med fremkomsten af ​​AirB&B som en lukrativ måde at modtage ekstra indtægt på, kan et anneks hurtigt betale sig selv, hvis du beslutter dig for at leje det ud. Hvis du planlægger at gøre dette, er det dog vigtigt, at du får det relevante byggetilladelse til et lejeligt areal.

'Tjek dine HOA- eller Co-Op Board-bestemmelser for at sikre, at der ikke er forbud mod fremleje - eller nogen anden begrænsning mod hosting,' anbefaler en talsmand fra AirBnB , 'Sørg for, at du slår alle tilladelser, zoneinddeling, sikkerheds- og sundhedsbestemmelser op, der måtte være gældende. De styrende myndigheder, der regulerer brug og udvikling af ejendom i dit område, kan have nyttige oplysninger om sådanne regler.'

Mens du kan leje dit anneks ud, kan det ikke sælges separat til hovedhuset.

Kan jeg bygge en farmor-lejlighed i min have?

Ja, du kan bygge en farmor-lejlighed i din have, så længe du har pladsen og får de rigtige byggetilladelser. At tilføje en bedstemorlejlighed i din have kan være en meget omkostningseffektiv måde at hjælpe ældre familiemedlemmer på og vil også tilføje værdi til dit hus.

Kan et anneks skilles ad?

Ja, et anneks kan skilles ad. Du kan omdanne en fritliggende lade eller garage til et anneks, eller du kan bygge et specialbygget udhus i din have. Men hvis du bygger en ny tilføjelse - enten separat eller som en tilbygning - ser planlægningsafdelingerne mere positivt på dem, der er tættere på huset end længere væk.

Hvordan får du adgang til dit anneks?

Adgang er en vigtig overvejelse, når du bygger dit anneks, og en, der i sagens natur er bundet til formålet.

Den nemmeste metode er en aflåselig dør gennem en anden del af hovedhuset, typisk gangen eller køkkenet. Dette får annekset til at føles mere som en del af hovedhuset, hvilket enten kan være positivt eller negativt afhængigt af dets brug.

Die -dato -lommeregner

Hvis du planlægger at udleje dit anneks eller ønsker, at dit annekss beboere skal komme og gå frit, så er en yderdør en bedre mulighed. Der er masser af hoveddørsideer, der helt sikkert vil inspirere. Det er værd at bemærke, at en uafhængig hoveddør, dog vil dette kræve uafhængig adgang til haven.

En mere moderne mulighed er et glaseret led. Denne glasgangbro forbinder hovedhuset med et eksternt anneks eller tilbygning og er det perfekte kompromis, der får annekset til at føles adskilt, mens det stadig har bekvemmeligheden ved at være forbundet til hovedejendommen. Et glasled er også en fantastisk måde at øge det naturlige lys i dit hjem på.

Kan jeg lave min garage om til et anneks?

Ja, du kan forvandle din garage eller andre udhuse til et anneksrum. Det er dog bedst at konsultere en arkitekt, da bygningen skal opdateres for at overholde bygningsreglementet for en beboelig bygning. 'Det vil være klogt at bruge en arkitekt, når en garage eller udhus skal ombygges til et anneks, da de også vil være i stand til at sikre, at dine tilladelser er korrekte,' siger Melissa Robinson, arkitekt og direktør for MW Architects .

Hvis du planlægger at omdanne din stald til et anneks, er det vigtigt, at du undersøger ideer til ombygning af stald for at hjælpe dig med at finde ud af den bedste måde at realisere rummet på.

Tilfører et bedstemor-anneks værdi?

Ja, et granny anneks vil tilføje værdi, når alt kommer til alt, vil tilføjelse af ekstra boligareal af enhver art tilføje værdi til dit hjem. 'Et anneks kan tilføje 100.000 $+ værdi til en ejendom, hvis den er fuldstændig adskilt. Især da det giver mulighed for at være Airbnb/udlejet. Det giver også fantastiske fordele for familier, der opdrager voksne med udfordringer, da det giver dem langsigtet støtte, men i umiddelbar nærhed,” siger Cathy Purple Cherry fra Purple Cherry Architects .

Men for at opnå overskud skal du sikre dig, at omkostningerne ved projektet er mindre end den værdi, der tilføjes. Ombygning af en garage eller udhus er den mest overkommelige måde at tilføje et anneks til dit hjem.